Vente maison 380 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaufort (34210)

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2 533 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Pauline FERRETTI - SAFTI

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Description

Joli village du Minervois sur un terrain de 1075m² ravissante demeure de type languedocienne qui dispose au rez de chaussée d'un grand séjour climatisé de 40m2 donnant accès à une 1er terrasse abritée, un salon avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier.
Une 1er partie nuit au 1/2 étage supérieur propose 2 chambres avec placard, une salle de bain familiale avec baignoire d'angle et douche et un w.c séparé avec lave-main.
A l'étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires dont 1 avec placard, une 2ème salle d'eau, un w.c séparé, une mezzanine pouvant faire office de bureau.
Côté extérieur, elle bénéficie d'une belle parcelle arborée de 1075m² offrant de nombreux espaces de détente, elle dispose également de nombreuses terrasses, d'une piscine DESJOYAUX 4x8 avec ses plages et son espace barbecue ou vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Un vide sanitaire accessible à 100% vous garanti un grand espace de stockage.
Son double garage de 40m2 avec portes motorisées ainsi que trois places supplémentaires au sein de la propriété permettront à ses résidents et ses invités de stationner en toute quiétude.
VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENNEES ET LE CANIGOU, de nombreuses terrasses à tout les niveaux pour apprécier cette jolie vue.
Cette ravissante demeure se prête à une vie familiale et je serai très heureuse de vous la faire découvrir.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 - SAFTI – FERRETTI Pauline, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1375825 - Réf Superimmo : ANVXWYWD2

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 533 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 075 m²	Piscine
5 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1997
Climatisation	Séjour de 46 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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