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Vente maison 259 700 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Beaugency (45190)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Beaugency (45190)
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- 1 731 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Si vous êtes amateur du style "à l'ancienne" cette maison familiale de type meulière d'une surface habitable de 150m2 au charme intemporel vous séduira.Composée de quatre chambres elle s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie agréable et chaleureux.Depuis la rue on franchit le portail, puis on emprunte une allée qui mène au perron couvert avant d'entrer dans le hall. Et dès l'entrée le charme opère, grâce au hall élégant avec son sol en carreaux de ciment. Depuis celui-ci vous rejoignez les espaces de vie : le salon, le séjour (les 2 pièces communiquent - au total environ 39m2), puis la cuisine.La cuisine de 7m2 est prolongée par une véranda totalement vitrée, et un escalier vous permet de descendre à la cave, à l'atelier, ainsi qu'à la chaufferie.
Le bel escalier en chêne vous conduit au premier étage où vous trouverez un couloir qui dessert une salle de bains et deux grandes chambres (environ 20m2) avec chacune leur cheminée. Un balcon dans l'une des chambres apporte une touche de caractère supplémentaire.Vous montez encore un étage pour trouver à nouveau deux chambres (environ 10m2), une salle de jeux, un bureau et une salle de douche avec toilettes.Le parquet, les carreaux de ciment authentiques, la pierre apparente, les cheminées, les escaliers et les espaces généreux se marient de façon harmonieuse pour créer une atmosphère à la fois conviviale et chic.Tout autour de la maison s'étend le jardin clos de mur d'environ 400m2 offrant un espace de vie extérieure bien agréable.Cette maison est située au coeur de la ville de Beaugency, dans une rue vivante permettant un accès rapide à toutes les commodités : commerces, gare et écoles.
Bien qu'elle ne dispose pas de place de parking privative, plusieurs options faciles de stationnement sont disponibles à proximité.Chaudière individuelle au gaz, toiture en parfait état, fenêtres en double vitrage avec isolation renforcée.Le DPE en E est lié essentiellement aux murs en pierres de taille et moellons typique de la construction.Taxe foncière : 1993 eurosCette maison vous intéresse? Contactez-moi.
Stéphanie Langlois agent commercial REMAX Royale Transactions Orléans immatriculée au RSAC sous le N° 920759230
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 24/03/2025 -
Réf. agence : 749801040-53 - Réf Superimmo : ANVXY5M1H
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| Prix de vente : 259 700 € | Prix au m² : 1 731 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m² | Année de construction : 1940 |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 630 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2024.
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