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Description

A 10 minutes de Marciac et 5 minutes de Plaisance en situation calme, dominante et sans vis à vis, je vous propose une villa de 150 m2 avec un plan original, sur un terrain de 3000 m2.
La maison comprend une entrée, un séjour de 45 m2, lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale, et une cuisine ouverte aménagée récemment et équipée très fonctionnelle. Le cellier qui communique avec le garage permet un accès handicapé. Le rez de chaussée est complété par deux belle chambres avec une salle de bain et WC séparé. A l'étage une mezzanine vitrée permettrait de faire un superbe bureau et enfin un studio de 25 m2 a été aménagée et profite d'un accès indépendant ou inntérieur.
Si vous cherchez de beau volume et de la luminosité, venez viste visiter cette belle maison.
Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94 08 Bernadie immobilier 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac place et lac, Bassoues, Vic Fezensac, Riscle et Aire sur l'Adour.

Publiée le 13/03/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 678 - Réf Superimmo : ANVXV5N3A
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/76596/bareme_honoraire_76596.pdf

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1990Climatisation
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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