Vente maison 609 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaumont-en-Auge (14950)

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4 060 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Arnaud MARGENETRE - OPTIMHOME

43 avis

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Description

Située dans un cadre paisible, cette charmante chaumière de 150 m² est entourée d'un beau terrain arboré de 7780 m², idéal pour les amoureux de la nature.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert un salon-séjour avec une cheminée. La cuisine indépendante possède un accès direct à la terrasse orientée plein sud, et une chambre se trouve également à ce niveau, offrant une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, un long couloir avec des rangements intégrés mène à quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Un deuxième WC complète cet étage.
Une dépendance vient enrichir cette propriété. Au rez-de-chaussée, elle abrite un atelier ainsi qu'un garage double, tandis qu'à l'étage, un grand grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Le terrain arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 571692 )

Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 830039674136 - Réf Superimmo : ANVXWX96N

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Caractérisques

Prix de vente : 609 000 €	Prix au m² : 4 060 € / m²
Taxe foncière : 1 676 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 780 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1970
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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