Vente maison 117 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Beaupréau

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780 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Anthony Haudebault - iad

12 avis

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Description

iad France - Anthony Haudebault vous propose: Maison de bourg - 150 m² à Andrezé
Situé en plein cOEur de la commune, cette grande maison historique du bourg d' Andrezé offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur-mesure. Avec une surface habitable de 150 m² répartie sur 2 niveaux (rdc + étage), cette maison familiale vous offre l'opportunité de créer votre nouveau chez-vous selon vos goûts et vos besoins.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une très grande pièce de vie de 46 m² offrant des espaces de vie fonctionnels ainsi qu'un coin sanitaire, toujours très pratique. Vous trouverez également un accès direct sur la cour privative.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une pièce supplémentaire, idéal pour une vie de famille.
Elle dispose également d'un vaste sous-sol total, très pratique pour stocker et pourquoi pas aménager une magnifique cave.
Un jardin non attenant de 188 m² complète ce bien.
Ouverture double vitrage PVC
Chauffage Fioul
Fibre
Puits utilisable
Située à seulement 15 minutes de Cholet, 5 minutes de Beaupréau et de leurs nombreuses commodités, cette maison à fort potentiel attends son nouveau propriétaire pour lui redonner une seconde jeunesse!
Potentiel locatif
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 1720762 - Réf Superimmo : ANVXY4YHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 347 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Séjour de 47 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 130 € / an

Maximum : 8 330 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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