Vente maison 356 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaussais-sur-Mer (22650)

iad France - Caroline Bideau (06 59 80 73 48) vous propose : Charme et authenticité en campagne de PLOUBALAY, pour cette Longère mitoyenne de 150 m² habitable environ, répartis sur deux niveaux.
Rénovée en 2018, elle est située à 10 minutes en en voiture des plages de Lancieux, cette maison vous séduira par sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un bel espace de plus de 60m² donnant accès à deux terrasses, l'une plein Sud, et l'autre Nord Ouest équipée d'une pergola.
Un poêle à granulés viendra réchauffer les soirées d'hiver pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La suite parentale avec salle de bains et espace dressing permet d'accéder directement à la terrasse sud et au jardin.
Buanderie et WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres, un dégagement, une salle de bains avec WC et une grande mezzanine complètent la distribution.
Le terrain de 1950 m² environ est entièrement clos et sécurisé par un portail à télécommande.
Cette longère confortable et accueillante, bénéficie d'une belle rénovation qui lui confère un aspect moderne tout en préservant le charme de l'ancien.
L'aménagement actuel de l'étage, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans la mezzanine.
Un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.
Terrain piscinable sous certaines conditions, en respectant les contraintes en matière d'urbanisme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 96 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Bideau EI (ID 77040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	96 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2021.

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CAROLINE BIDEAU - IAD

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