Vente maison 420 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Belgentier (83210)

iad France - Thierry Giullo (06 26 55 72 35) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 150m² habitable dont 120m2 carrez à Belgentier avec immense terrain de 7700m2 et 1 Garage de 30m2 au calme absolue
Nichée dans la paisible commune de Belgentier, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Avec une surface habitable plus de 150m², cette demeure propose 5 pièces dont 3 chambres dont une suite parentale de 23m2 , 1 bureau, un studio de 14 m2 indépendant , une buanderie et 2 salles de bain.
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel et ses belles finitions. Le salon spacieux et lumineux de 40m2 est orienté au sud ouest , offrant une luminosité agréable et un accès direct au jardin. La cuisine, bien équipée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos créations culinaires.
Les chambres bénéficient d'une exposition ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Le bureau, le studio indépendant et la buanderie offrent des espaces supplémentaires bien pensés pour répondre à vos besoins quotidiens.
Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet ultra rapide. Le chauffage est assuré par un système individuel, garantissant un confort thermique optimal.
À l'extérieur, un agréable jardin vous invite à la détente et aux repas en plein air. Les expositions sud et ouest offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Située au plus grand calme , cette maison est idéalement placée pour profiter pleinement d' une vie en famille loin du bruit de la ville et des routes
tout en étant a 5 mn en voiture de la ville
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison traditionnelle à Belgentier. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Giullo EI (ID 65858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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THIERRY GIULLO - IAD

6 avis clients

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