Vente maison 525 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bernay (27300)

Aux environs de Bernay, à la campagne, gare SNCF 1h30 Paris/St Lazare. L'agence Guy Hoquet vous propose ce majestueux manoir à pans de bois de 150 m² couvert en ardoises naturelles, restauré dans les règles de l'art. Vous trouverez au rdc : une entrée avec sol en tomettes et départ d'escalier, un salon avec poutres et cheminée, salle à manger donnant sur cuisine aménagée et équipée, wc. Au 1er étage : un palier desservant 2 belles chambres avec chacune une salle d'eau et wc ainsi qu'une chambre plus petite ou un bureau. Au 2ème étage : une grande suite parquetée avec salle de bain. Chauffage central. Le manoir est érigée sur un beau terrain arboré d'essences locales et clos de haies vives d'une superficie de 3200 m² sur lequel se trouve une petite remise. Véritablement un bien de grande qualité qui se présente sur le marché ! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 1 262 €

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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GUY HOQUET BERNAY

Siren : 429178882

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