Vente maison 395 000 €

150,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bernay (27300)

1.3 km de la Gare de Bernay, SNCF 1h30 Paris/St Lazare, et possibilité d'accéder en ville à pied ! Dans un secteur apprécié, l'union de la ville et de la campagne. Si vous rêvez d'une maison avec une vue dominante sur la vallée de la Charentonne et d'une construction cossue, venez découvrir ce bien de 150 m². Vous trouverez au rdc : une belle entrée avec départ d'escalier et sol en pierres, un séjour-salon avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine récente et de belle gamme, une suite parentale avec salle d'eau et wc, et un bureau (ou chambre), un wc. A l'étage : un palier avec rangements qui distribue trois chambres, une salle de bains et wc, dressing. Vous profiterez également d'un grand sous-sol total avec double garage, chaufferie, buanderie et atelier. Chauffage central gaz de ville, fenêtres alu récentes double vitrage. Un jardin de 900 m² complète ce bien. Vous aimerez ce côté Art Déco à l'intérieur de la maison qui confère caractère et élégance à cette propriété. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 619 € / m²
Taxe foncière : 1 830 €

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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GUY HOQUET BERNAY

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