Vente maison 318 150 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Béthune (62400)

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2 121 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

LC IMMOBILIER

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Description

Située dans l'un des boulevards les plus prisés de la ville, cette magnifique maison individuelle de caractère, construite en 1954, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable généreuse de 150 m², répartie sur trois niveaux, cette demeure allie charme et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimisé de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine américaine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un salon / séjour lumineux, véritable coeur de la maison, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains séparée. Cet étage est conçu pour offrir un espace nuit confortable et bien agencé, parfait pour toute la famille.
Le second étage abrite un dressing, un bureau, une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains moderne. Cet étage supplémentaire ajoute une touche d'exclusivité et de fonctionnalité à cette maison, offrant des espaces polyvalents pour répondre à tous vos besoins.
En complément, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir deux voitures, situé en dessous du rez-de-chaussée, un atout rare et précieux, qui garantit un accès facile et sécurisé à votre domicile.
À l'extérieur, un jardin arboré et ensoleillé vous attend pour profiter pleinement des beaux jours.
La taxe foncière s'élève à 2 140 EUR par an.
Ce bien, rare sur le marché, représente une opportunité unique de s'installer dans un quartier recherché de Béthune, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 303 000 ¤. (gedeon_90769_29678450)

Publiée le 18/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 4154 - Réf Superimmo : ANVXWIK5E

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Caractérisques

Prix de vente : 318 150 €	Prix au m² : 2 121 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/434.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 171 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1954	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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