Vente maison 220 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Béziers (34500)

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1 467 €/m²
Cuisine de 24 m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Marc JOLY - eXp France

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Béziers, dans un quartier calme, comprenant deux appartements indépendants. Parfait pour un investissement locatif !
D'une superficie totale de 150m², les appartements comprennent les caractéristiques suivantes :
- Entrée commune 7m²
- Appartement RDC : Type 3 - 62m²- 2 chambres 12 et 11m², salon, séjour, salle d'eau, toilettes séparées, jardin de 80m² et accès garage.
- Appartement 1er étage : Type 4 - 84m² - 3 chambres spacieuses ( 12, 15 et 15m²), salon, séjour, débarras, salle d'eau et toilettes séparées.
Proche des commerces, écoles et transports en commun, cet immeuble a beaucoup d'atouts pour vous séduire avec une rentabilité brute proche de 9%, et sans copropriété.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter ExpFrance Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

Publiée le 21/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85339694 - Réf Superimmo : ANVXWZT7V

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

150 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Cuisine de 24 m²	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif - Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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MARC JOLY - EXP FRANCE

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