Vente maison 728 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biganos (33380)

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4 853 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Rania Hamani - iad

06 69 02 83 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Rania Hamani (06 69 02 83 30) vous propose : Plonger dans le charme et la sérénité de cette superbe maison construite en 2010, nichée au coeur d 'un environnement arboré et entouré de bois .Avec 150m² de préstations, elle allie confort moderne et cadre idyllique, le tout sans vis-à-vis, pour une intimité absolue.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et un salon chaleureux avec une cheminée centrale, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur cet espace, offrant convivialité et praticité au quotidien. Une belle véranda prolonge l' espace de vie , offre un vue imprenable sur la piscine et la nature environnante.
Les prestations de qualité, le chauffage individuel, l'isolation performante et la fibre optique sont autant d'atouts qui garantissent votre confort au quotidien.
La maison dispose de 4 belles chambres, les deux chambres disposent de suite parentale lumineuse les deux autre chambre avec placard chacune offrant une surface confortable pour se reposer et se ressourcer.
Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet étage.
Le jardin, orienté sud et ouest, accueille une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur aménagé pour partager des repas en famille ou entre amis.
Deux garages ouvert à dispositions environ 30 m² environ, pour protéger vos véhicules.
Trois chalets pour un ranger pratique.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Les prestations de qualité, le chauffage individuel, l'isolation performante et la fibre optique sont autant d'atouts qui garantissent votre confort au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison aux prestations soignées et modernes à Biganos. Contactez moi pour une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rania Hamani EI (ID 83668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1643274 - Réf Superimmo : ANVXXASTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 4 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine équipée
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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