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Vente maison 426 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Billère (64140)

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FAVORIS

2 840 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Pierre Conchez Immobilier

576 avis

05 59 11 11 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Billère, à deux pas du prestigieux golf, des commerces et des écoles, se niche cette magnifique maison des années 50. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et d'élégance.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille une superbe cuisine dînatoire, entièrement rénovée, où se mêlent modernité et convivialité. Son grand cellier attenant ajoute une touche de praticité, permettant de préserver un espace épuré et fonctionnel. Dans la continuité, le salon-séjour baigné de lumière invite à la détente. Son superbe parquet d'origine, soigneusement entretenu, confère à la pièce une élégance intemporelle. De larges ouvertures s'ouvrent sur une somptueuse terrasse en granit d'Inde, un véritable havre de paix où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant du jardin arboré de plus de 500 m².
Ce niveau propose également deux chambres au charme indéniable, idéales pour une suite parentale et une chambre d'enfant, une salle d'eau moderne aux finitions soignées ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un bel espace mezzanine surplombe le séjour et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bureau, salle de jeux ou espace lecture, il deviendra un lieu de vie privilégié selon vos envies. Deux nouvelles chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, viennent compléter cet étage, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la maison dispose d'un carport et d'un grand garage, parfaits pour stationner plusieurs véhicules et stocker vélos ou matériel de jardinage.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal en toutes saisons, cette maison bénéficie d'une rénovation de grande qualité. L'installation d'une pompe à chaleur garantit une efficacité énergétique remarquable, tandis que le poêle scandinave Schmidt apporte une touche de charme et de chaleur supplémentaire aux soirées d'hiver. Les volets sont désormais équipés d'une fermeture centralisée solaire pour un confort au quotidien, et l'isolation extérieure a été entièrement revue afin d'optimiser la performance thermique du bâti. Pour sublimer les extérieurs, une élégante clôture en plaques de granit vient parfaire l'ensemble, assurant à la fois intimité et esthétisme.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure est une invitation au bien-être. Son emplacement exceptionnel, son cachet préservé et ses prestations modernes en font une opportunité rare sur le secteur.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et venez la découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 83 35 66 05 pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.
Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC n° 491524146.
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. 05.59.11.11.00
Référence agence : 6364Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 5UAH-FFB-XR1 - Réf Superimmo : ANVXY50F9

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Caractérisques

Prix de vente : 426 000 €	Prix au m² : 2 840 € / m²
Taxe foncière : 1 952 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/694/bareme.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 528 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Vidéosurveillance