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Vente maison 369 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
Blanzat (63112)

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  • 2 460 €/m²
  • Exclusivité
Mélina Gioffre - iad

Mélina Gioffre - iad

18 avis
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Description

iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : Sur les hauteurs de Blanzat, découvrez cette superbe villa d’architecte type Méditerranéen de 150 m² habitable, offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur le Puy de Dôme, le tout sur un terrain paysagé de 807 m².
Cette maison de construction traditionnelle propose:
- Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine toute équipée ouverte sur son salon salle à manger: accès direct à la terrasse , au terrain et à la piscine via de grandes baies vitrées.
- Une buanderie pratique,
- Un WC indépendant.
A l'Étage :
- 3 chambres, dont une spacieuse de 18 m²
- Un bureau
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- 1 WC
Au Sous-sol :
- Un espace dressing et une pièce équipée d'une douche, modulable selon vos envies : salle de sport, atelier....
- Un garage de 32 m²
En Extérieur vous retrouverez:
- Un terrain arboré et deux terrasses dont une avec une vue sur le Puy de dôme
- Une piscine
- Une cabane de jardin
Caractéristiques du bien:
- Chauffage au gaz basse condensation: 1 432,18 € de chauffage par an
- Baies vitrées et fenêtres en PVC, volets alu électriques au RDC et bois au 1er étage
- Toiture entretenue: dernier nettoyage et démoussage en 2022)
- Crépis refait en 2022
- Garage avec porte motorisée
- Fibre installée
- combles isolés
les atouts de ce bien:
- Secteur calme, prisé avec vue exceptionnelle
- Accès direct à la nature (zone naturelle à l'arrière de la maison) tout en étant proche des commerces.
- Bon DPE et bonne isolation de la maison.
- Charpente apparente à l'étage, très belle hauteur sous plafond.
- Possibilité de créer une suite parentale dans la chambre de 18m2.
Un bien rare à visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1645156 - Réf Superimmo : ANVXXA49B
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 2 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 5 pièces - ter. 807 m²Année de construction : 2001
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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