Vente maison 399 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blanzy-la-Salonnaise (08190)

iad France - Rafaël Clement (07 68 02 24 09) vous propose : Exceptionnel et rare, à 5 minutes d'Asfeld, entre Reims et Rethel, venez découvrir cette magnifique propriété de 1,9 hectare composé d’un pavillon de plain-pied aux caractéristiques énergétiques exceptionnelles, 4 chambres et d’un bâtiment avec 3 box à chevaux et chartil. Possibilité de créer 2 terrains constructibles sans impacter le potentiel de votre futur terrain
Niché au cOEur d'un écrin de verdure, la maison de 154 m² allie l’élégance, le confort et la praticité. L’entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, illuminée par une baie vitrée XXL offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le bureau vitré et aménagé vous permet de travailler au contact de vos proches. La suite parentale est isolée du coin 'enfant' avec ses 3 chambres et sa salle d’eau. Un garage attenant, une cave, un cellier et une buanderie complètent la distribution.
Ce véritable havre de paix est complété par un bâtiment annexe abritant trois box à chevaux et un chartil. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du grand air. Le terrain est clos, plat et sans vis à vis
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafaël Clement EI (ID 21443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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RAFAËL CLEMENT - IAD

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