Alain MEYNARD - BL Agents immobiliers

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Description

Venez découvrir cette jolie maison contemporaine de plain-pied, idéalement située à proximité du centre-ville et de la citadelle de VAUBAN, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle vous offre un entrée accueillante, 4 chambres spacieuses, une cuisine équipée moderne et un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, un salon confortable avec cheminée, 2 salles d'eau avec WC et un troisième WC indépendant, Cette propriété dispose également d'une dépendance séparée d'environ 120 m² + 50 m² de mezzanine, offrant un excellent potentiel pour un projet de loft ou la création d'appartements locatifs. Le tout est érigé sur un terrain arboré et piscinable d'environ 1400 m², garantissant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez Alain MEYNARD au 06 80 46 84 40. N° RSAC : 389 635 798 LIBOURNE

Publiée le 26/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 33710 - Réf Superimmo : ANVXWRZHG
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Caractérisques
Prix de vente : 316 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 432 m²Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 6,3%

316 500 €
26 septembre 2024
337 600 €
Localisation
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