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Vente maison 577 500 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Boëge (74420)

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  • 3 850 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (poêle)
Carole GROS - Capifrance

Carole GROS - Capifrance

94 avis
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Description

Amoureux de la nature et du calme, cette maison individuelle de 150 m² env. est faite pour vous. Situation exceptionnelle dans un environnement préservé, sans vis-à-vis à tout juste 3 minutes du centre de Boëge, de ses commodités et de ses écoles.
Edifiée sur une parcelle de plus de 1400 m², elle dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, véranda chauffée (habitable à l'année) donnant sur son jardin arboré et sa spacieuse terrasse de 60 m², qui invitent à la détente et aux moments de convivialité. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de douche et un wc séparé. Pour optimiser vos rangements, une buanderie/cave et un garage à motos complètent ce niveau.
Pour l'étage : une 4ème chambre ainsi qu'un bureau avec salle de bains/wc.
En annexes : un cabanon de jardin et un abri voitures 2 places.
L'avis de l'expert : cette maison est agrémentée d'un magnifique terrain arboré offrant un extérieur paisible, lieu rare où règnent confort de vie moderne et campagne. Cette maison très bien entretenue attend son nouveau propriétaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874663)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 340938851675 - Réf Superimmo : ANVXWSA5P
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Caractérisques
Prix de vente : 577 500 €Prix au m² : 3 850 € / m²
Taxe foncière : 1 116 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 453 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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