Vente maison 285 175 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bonnemain (35270)

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1 901 €/m²
2 Garages

Jennifer CASSAIGNE - 3G Immo

64 avis

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Description

SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement située à 10 mins de Combourg et à 10 mins de Dol de Bretagne, de leurs commerces, commodités et gares TGV, je vous invite à découvrir cette charmante longère en pierre, nichée au calme en pleine nature, sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et une surface habitable de 150 m² (174 m² au sol). Sa terrasse exposée plein sud vous invite à profiter du soleil et de la tranquillité environnante. Elle allie à la perfection le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes, au confort du moderne grâce à son système de géothermie. Elle offre une entrée munie de rangements, un espace de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une arrière-cuisine /buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettant ainsi une réelle vie de plain-pied !. À l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un garage double, non attenant à l'habitation, offre une surface de 90 m² sur 2 niveaux pour vos véhicules ou éventuellement créer un gîte ou une seconde habitation. Le terrain et la cour permettent un stationnement aisé. Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m², avec la possibilité éventuelle de louer en plus un grand terrain attenant à la maison. La fosse septique sera changée pour la vente. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !!! Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (275 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190181JC-1462408532

Publiée le 21/06/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19018 - Réf Superimmo : ANVXW3YI7

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Caractérisques

Prix de vente : 285 175 €	Prix au m² : 1 901 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 857 m²	2 Garages
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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