Vente maison 410 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bootzheim (67390)

Située dans le charmant Village de Bootzheim
Je vous invite à découvrir cette maison atypique de 150m² sur un terrain de 550m² .
Un cadre de vie privilégié, à 5 minutes de Marckolsheim, à 15 minutes de Sasbach en Allemagne, à 15 minutes de Sélestat et à 40 minutes de Colmar et Strasbourg. Entièrement rénovée, garage isolé de 36m², sous-sol totalement aménagé, qui permets d 'en faire une maison bi famille, ou d' un logement supplémentaire, ou tout simplement une activité professionnel. .
Cette maison allie le charme de la campagne à la proximité des commodités et des axes routiers majeurs, promettant un cadre de vie paisible et pratique et sans vis a vis , avec une vue sur Pré.
Dès l’entrée vous apprécierez l'étude faite, qui laisse le choix des accès (le sous sol ou le premier niveau)ainsi que d'un accès direct du garage.
Cette maison de 5 pièces sur le premier niveau en plain- pied, se compose de 3 chambres, de 16m², 12m² et 12m² , d une salle de bain avec douche , baignoire , et toilette , d' une pièce de vie ouverte de 50 m² avec cuisine neuve et équipée , offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.
Un accès de la cuisine ou du salon donnant directement sur l 'espace terrasse couverte, et jardin . Un second wc indépendant, complète le niveau.
Du coté du sous -sol , vous découvrirez 4 pièces , dont une pièce pouvant faire office de salle d 'eau.
D'une surface habitable de 150m², cette propriété allie modernité et caractère, avec des finitions de qualité. Parfaitement agencée, cette maison totalement rénovée avec soin, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une grande famille , ou un professionnel en quête d'un environnement à la fois pratique et authentique.
Un chauffage au sol avec chaudière au gaz , sur le premier niveau , et radiateur en partie sous-sol . Digicode volets électriques, grande porte de garage avec motorisation, garantie des matériaux ....un pavillon idéale.
Pour finir du coté extérieur cette maison dispose de trois places de stationnement , d 'un local de rangement.
La fin de l’aménagement sur la partie extérieur est en cours .
Possibilité d 'acquérir 550m² de terrain constructible supplémentaire.
Frais de notaire réduits .
Un vrai coup de cœur à visiter sans plus tarder
Nous parlons Allemand , et nous conseillons sur la partie financière .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299 - SAFTI – SCHELCHER Cédric, Conseiller indépendantAfficher plus

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 2 733 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
CÉDRIC SCHELCHER - SAFTI

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