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Vente maison 748 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 987 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Laurent COLLEY - iad

Laurent COLLEY - iad

5 avis
06 75 69 66 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : cette maison familiale rénovée, avec jardin et garage à Bordeaux, Barrière de Pessac/Lescure.
Située dans un quartier recherché, cette maison de 150 m², entièrement rénovée, offre confort, luminosité et prestations modernes, à deux pas du tram A, des commerces du cour Maréchal Gallieni, du Jardin de la Bechade et du CHU Pellegrin.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Rez-de-chaussée : entrée avec rangements sur mesure, salle de cinéma équipée, 2 chambres ouvrant sur un patio, salle de bain, WC séparés, et garage de 21 m² avec portail automatique
- 1er étage : grande pièce à vivre de 50 m² (plafond cathédrale) donnant sur le jardin, cuisine équipée avec îlot, séjour lumineux et traversant
Chambre avec salle d’eau privative.
- 2e étage : superbe suite parentale avec dressing aménagés, salle d’eau et WC
LES ATOUTS DU BIEN :
- Possibilité de créer une 5eme chambre facilement
- Confort moderne : isolation renforcée, pompe à chaleur gainable, volets roulants électriques
- Extérieur agréable : jardin de 70 m² sans vis-à-vis, exposé sud-ouest et piscinable
- Emplacement idéal pour les familles
- Maison évolutive suivant l’âge des occupants
Cette maison totalement rénovée est idéale pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Fiche commerciale détaillée, sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 3 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 1653835 - Réf Superimmo : ANVXXCQYZ
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Caractérisques
Prix de vente : 748 000 €Prix au m² : 4 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 70 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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