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Vente maison 349 900 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bossendorf (67270)

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  • 2 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
Sébastien BELNY - 3%.com

Sébastien BELNY - 3%.com

06 62 39 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM - En exclusivité - A BOSSENDORF, maison individuelle de 150m2 habitables environ qui dispose de 4 chambres --- Dépendances --- parcelle de 9,28 ares --- Maison érigée en 1986.
-- Belle Propriété exceptionnelle grâce à son cachet typiquement alsacien.
-- Beaux volumes et surfaces à exploiter.
-- Idéal pour famille.
-- Vous cherchez une maison à colombages avec de beaux extérieurs alliant charme de l'ancien et beaux volumes, dans un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter cette propriété.
--- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent ---
-- Composition.
--- Au rez-de-chaussée :
-- 1 entrée.
-- 1 grand dégagement.
-- 1 salon/séjour d'environ 32 m2 équipé d'un kachelofe (bois).
-- 1 toilette séparée avec lave main.
-- 1 salle de bain (baignoire, douche, lavabo double vasque).
-- 1 cuisine équipée d'environ 33m2 avec accès terrasse couverte.
-- 1 terrasse couverte.
--- Au premier étage:
-- 1 grand dégagement équipé d’un balcon pouvant faire office de bureau/salle de jeux.
-- 1 salle d’eau (douche, toilette, lavabo simple vasque).
-- 4 chambres.
--- Au sous-sol:
-- 1 garage.
-- 1 pièce (chaufferie/buanderie).
-- 1 pièce cellier/rangements.
--- Un comble.
--- Extérieurs:
-- 1 grande dépendance (environ 80 m2) partie couverte + pièce fermée (environ 24 m2)
-- 1 jardin.
-- Autres informations:
-- Maison érigée en 1986.
-- L’ensemble du bien a été rénové en 2022 (cuisine, entrée, isolation, 2 chambres, terrasse, vmc double flux, nettoyage de la toiture.
-- Rafraîchissement encore à prévoir pour les deux salles d’eau et l’espace couloir à l’étage.
-- La propriété est entièrement clôturé.
-- Chaudière fioul + kachelofe (bois).
-- Fenêtres bois double vitrage et volets bois/pvc.
-- Piscine 3X8
-- Comble isolé au sol.
-- DPE: D.
-- Principales distances:
Hochfelden: 5 min, 3 km
Strasbourg centre: 29 min, 32 km.
Ingwiller: 19 min, 15 km.
Brumath: 19 min, 15 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V3480057957 - Réf Superimmo : ANVXX3BZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=100

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 928 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage individuelSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 803863638
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