Vente maison 349 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bossendorf (67270)

3%.COM - En exclusivité - A BOSSENDORF, maison individuelle de 150m2 habitables environ qui dispose de 4 chambres --- Dépendances --- parcelle de 9,28 ares --- Maison érigée en 1986.
-- Belle Propriété exceptionnelle grâce à son cachet typiquement alsacien.
-- Beaux volumes et surfaces à exploiter.
-- Idéal pour famille.
-- Vous cherchez une maison à colombages avec de beaux extérieurs alliant charme de l'ancien et beaux volumes, dans un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter cette propriété.
--- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent ---
-- Composition.
--- Au rez-de-chaussée :
-- 1 entrée.
-- 1 grand dégagement.
-- 1 salon/séjour d'environ 32 m2 équipé d'un kachelofe (bois).
-- 1 toilette séparée avec lave main.
-- 1 salle de bain (baignoire, douche, lavabo double vasque).
-- 1 cuisine équipée d'environ 33m2 avec accès terrasse couverte.
-- 1 terrasse couverte.
--- Au premier étage:
-- 1 grand dégagement équipé d'un balcon pouvant faire office de bureau/salle de jeux.
-- 1 salle d'eau (douche, toilette, lavabo simple vasque).
-- 4 chambres.
--- Au sous-sol:
-- 1 garage.
-- 1 pièce (chaufferie/buanderie).
-- 1 pièce cellier/rangements.
--- Un comble.
--- Extérieurs:
-- 1 grande dépendance (environ 80 m2) partie couverte + pièce fermée (environ 24 m2)
-- 1 jardin.
-- Autres informations:
-- Maison érigée en 1986.
-- L'ensemble du bien a été rénové en 2022 (cuisine, entrée, isolation, 2 chambres, terrasse, vmc double flux, nettoyage de la toiture.
-- Rafraîchissement encore à prévoir pour les deux salles d'eau et l'espace couloir à l'étage.
-- La propriété est entièrement clôturé.
-- Chaudière fioul + kachelofe (bois).
-- Fenêtres bois double vitrage et volets bois/pvc.
-- Piscine 3X8
-- Comble isolé au sol.
-- DPE: D.
-- Principales distances:
Hochfelden: 5 min, 3 km
Strasbourg centre: 29 min, 32 km.
Ingwiller: 19 min, 15 km.
Brumath: 19 min, 15 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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