Vente maison 345 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Boulazac Isle Manoire (24330)

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2 300 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Aoustin Maxime - Dr House Immo

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Description

Découvrez cette belle maison construite en 2006, offrant 150 m² habitables sur un terrain clos d'environ 2477 m². Alliant confort moderne et espaces généreux, elle est idéale pour une famille en quête de bien-être et de tranquillité.
Caractéristiques de la maison :
Pièce de vie spacieuse : Plus de 60 m² avec cuisine ouverte équipée, orientée Est/Ouest pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
5 grandes chambres : Chacune avec placards intégrés pour un maximum de rangement.
Salle d'eau et toilettes séparées : Possibilité d’ajouter une deuxième salle de bain ou une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins.
Confort moderne :
Chauffage et climatisation : Système de géothermie combiné à un poêle à granulés pour un confort thermique toute l'année.
Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques pour une isolation parfaite et un confort quotidien.
Garage spacieux : Un grand garage attenant de 36 m² avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d’aménager un atelier.
Extérieur :
Piscine : Construite en 2021, avec une belle plage en travertin, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Terrain clos et sécurisé : Portail électrique pour un accès facile et sécurisé.
Assainissement : Fosse septique conforme.
Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son espace intérieur vaste, son confort moderne et son extérieur aménagé pour les moments de détente en famille.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 72913DHI1751 - Réf Superimmo : ANVXVOZEK

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/252.pdf

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 477 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage: au sol
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix

29 août 2024

Baisse de 3,3%

345 000 €

7 mai 2024

356 900 €

Localisation

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AOUSTIN MAXIME - DR HOUSE IMMO

Siren : 904874062