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Vente maison 896 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Bourg-la-Reine (92340)

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  • 5 973 €/m²
  • Chauffage au gaz
Léna Jabourian - iad

Léna Jabourian - iad

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Description

iad France - Léna Jabourian (06 25 72 07 33) vous propose : Maison à Vendre – Opportunité Unique à Bourg-la-Reine
Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le quartier résidentiel des musiciens, à seulement 7 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine.
Cette jolie maison offre une surface confortable, offrant un cadre de vie chaleureux pour toute votre famille.
Caractéristiques de la maison :
- Au Rez-de-chaussée : Un vaste salon-salle à manger traversant et lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant. Une grande cuisine séparée pour vos moments de convivialité, Un bureau idéal pour le télétravail et des W.C indépendants.
- Au premier étage : 3 grandes chambres spacieuses et une salle de bain.
- Au deuxième étage: 3 chambres supplémentaires pour accueillir toute la famille ou créer un espace de loisir.
- Demi sous-sol : Un atelier spacieux de 30 m², avec possibilité d’ouverture sur le jardin, ou transformable en espace de loisir, type salle de cinéma. Cave à vin et buanderie/chaufferie.
- Extérieur : Charmante terrasse et jardin, pour vos barbecues d'été ou vos moments de détente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Votre conseillère Léna Jabourian, disponible 7 jours/7 appels et visites
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1618418 - Réf Superimmo : ANVXWVGLR
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Caractérisques
Prix de vente : 896 000 €Prix au m² : 5 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 8 pièces - 6 chambresAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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LÉNA JABOURIAN - IAD

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