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Vente maison 280 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
Bourguignon-lès-la-Charité (70190)

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  • 1 867 €/m²
  • Exclusivité
Kevin THOMASSEY - OPTIMHOME

Kevin THOMASSEY - OPTIMHOME

4 avis
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Description

Occasion rare : Propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet d'envergure !
Maison de 150 m², Appartement, Hangar, Atelier, Terrains de 1,1 ha
Vous avez une vision audacieuse et souhaitez entreprendre un projet immobilier ambitieux ? Cette propriété est faite pour vous ! Nichée sur un vaste terrain de 13 307 m², cette maison solide et bien entretenue présente un potentiel exceptionnel, à seulement 30 minutes de Besançon et 25 minutes de la gare TGV.
La maison principale, d'une surface de 150 m², se distingue par ses matériaux de qualité, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet. Elle comprend :
Un salon-séjour spacieux
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau et toilettes
Cave, buanderie, et un grand garage de 76 m²
À l’étage, vous trouverez :
3 chambres et des toilettes séparées.
Un hangar de 80 m² avec un atelier offre un espace polyvalent, parfait pour vos activités professionnelles, artistiques ou simplement comme zone de stockage.
Un appartement indépendant de 45 m² comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain est idéal pour une location saisonnière, ou pour accueillir famille, amis ou même du personnel.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 627 m² (cour et jardin), offrant un bel espace extérieur. Et ce n’est pas tout ! La propriété inclut également 11 680 m² supplémentaires de terrain, dont environ la moitié est urbanisable, allant jusqu’au bord de l’eau. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature ou pour des projets tels que la création d’un gîte, d’un espace équestre ou d’une zone résidentielle.
Cette propriété ne demande qu’à être exploitée à son maximum. Que vous envisagiez d’y créer une résidence secondaire, d’y vivre en famille ou de développer une activité locative, les possibilités sont infinies !
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien à fort potentiel ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kevin THOMASSEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 186 030 Greffe de VESOUL) 06 69 18 41 39 (réf. 568144 )

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032481922 - Réf Superimmo : ANVXWTGE0
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 4 pièces - ter. 1 410 m²
2 niveaux1 cave
Année de construction : 19001 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 370 € / an
Maximum : 7 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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