Vente maison 350 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bréville-sur-Mer (50290)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
50290 – BRÉVILLE-SUR-MER – MAISON DE CHARME – JARDIN – TERRASSE – DOUBLE SÉJOUR - LUMINEUSE – CUISINE OUVERTE - PARQUET BOIS MASSIF – 4 CHAMBRES - BUREAU
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SylsBvlueJg
Welmo vous présente :
Cette magnifique maison familiale de 7 pièces et 151 m², édifiée dans les années 90 dans un secteur CALME. Située dans une impasse sur un terrain de 1 047 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 3 km de la mer (9 minutes à vélo).
Rez-de-chaussée : Depuis une entrée accueillante vous découvrirez un vaste espace de vie en L comprenant :
•Séjour lumineux avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse
•Cuisine ouverte (non équipée)
•Bureau
• Cellier
•Chambre de 10 m² avec accès privatif au jardin
•Salle d'eau et WC indépendants
Premier étage :
• Palier spacieux avec sol en bois massif
• 3 chambres confortables (sol béton pour du rafraichissement)
• Salle de bain luxueuse avec baignoire, douche, meuble double vasque et rangements
Extérieur :
• Terrasse ensoleillée
• Jardin fleuri et entièrement clos sans vis-à-vis
• Des places de stationnement pour faciliter votre quotidien ainsi que pour votre BATEAU
Caractéristiques techniques :
• Sols en carrelage / bois massif / bétonner dans les chambres
• Toiture en ardoise en bon état général
• Double vitrage en bois • Fibre optique
• Bon diagnostic énergétique
• Conduit pour insert en place
Quelque rafraichissement à prévoir / Cuisine à prévoir et un poêle à bois pour votre plus grand plaisir.
LOCALISATION IDÉALE : Rue calme, proche des commodités et à seulement 3 km de la mer. Cette propriété allie confort, espace et proximité du littoral, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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WELMO

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