Vente maison 168 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brion (89400)

iad France - Laetitia DESGRANGES (06 74 01 10 10) vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 150m² avec 3 Chambres à Brion
Nichée dans un cadre enchanteur au cOEur de la campagne de Brion, cette splendide maison de campagne de 150m² offre un lieu de vie paisible et authentique. Construite en 1949 et très bien entretenue, cette demeure présente un charme intemporel et un cadre de vie idyllique.
La maison s'étend sur 2 étages et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine séparée, entièrement équipée, est le cOEur de la maison, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux de 19m² et le salon de 23m² offrent des espaces de vie conviviaux et chaleureux.
L'ensemble de la maison dégage une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour se ressourcer et profiter de moments de détente en toute sérénité. Une chambres de plein pied et deux chambres à l'étage en enfilade, chacune avec leur propre caractère, garantissent des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires.
Les équipements modernes tels que la climatisation, double vitrage, la fibre optique et le chauffage individuel (bois et gaz), le tout à l'égout procurent un confort optimal au quotidien. De plus, l'excellente condition globale de la maison témoigne de son entretien régulier et de sa qualité de construction.
À l'extérieur, pas de parking mais une ambiance champêtre et calme qui invite à la détente et à la contemplation. La piscine est absente mais le jardin spacieux offre un espace en plein air idéal pour profiter du beau temps.
Cette maison de campagne à Brion est le refuge parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature et loin du tumulte de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme de la campagne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES EI (ID 58135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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LAETITIA DESGRANGES - IAD

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