Vente maison 790 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

Brunoy (91800)

iad France - Karine Chabane (06 12 86 14 16) vous propose : Une demeure du début du siècle de 7 pièces sur un parc somptueux !!!!!!!un véritable coup de cOEur à BRUNOY situé au sud-est de Paris.
Venez découvrir au cOEur d’un magnifique parc verdoyant de 1 119 m², cette demeure de caractère qui vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Située sur la commune prisée de BRUNOY ( à 25 km de Paris ), cette maison est un doux mélange entre le charme de l’ancien et le raffinement moderne. Vous y découvrirez des éléments authentiques de l’époque, associés à une touche contemporaine grâce à une extension récente.
Avec ses trois niveaux habitables et ses sept pièces et le sous sol total aménagé chaque recoin de cette maison raconte une histoire avec ses moulures , ses parquets anciens et ses fenêtres cintrées . Vous serez immédiatement charmé par une belle cuisine équipée et agencée ave goût ,baignée de lumière, agrémentée de verrières qui s’ouvrent sur une grande terrasse en teck . Tous les matériaux employés sont de qualité . Un accès direct sur une terrasse en teck vous donne accès aux différents espaces , plancha, barbecue , salon d’extérieur et jacuzzi .Imaginez-vous profiter d’un moment de détente dans le jacuzzi, tout en admirant la vue dégagée sur le jardin sans aucun vis-à-vis.
Le salon-salle à manger, quant à lui, vous accueille dans une ambiance chaleureuse, prolongée par une terrasse surplombant le jardin. Laissez-vous envoûter par la vue imprenable sur le centre-ville de BRUNOY et son charmant clocher.
À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu’un bureau (ou dressing) et une salle d’eau moderne avec WC. Le dernier niveau, niché dans une tourelle, abrite deux chambres supplémentaire, partageant une jolie salle d’eau avec wc.
:Le sous-sol, est un véritable espace de loisirs et de détente. Sauna, salle de jeux, salle de sport ou home cinéma, buanderie et espace technique, tout y est pour vous offrir un confort optimal.
Le parc, quant à lui, est un havre de paix, planté de magnifiques arbres centenaires qui vous garantissent calme et sérénité. Un terrain de pétanque est à votre disposition également pour vous assurer des moments conviviaux.Vous disposerez également d’un garage*et d’un abri de jardin, parfaits pour des espaces de rangements.
Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est une invitation à la douceur de vivre, à l’abri des regards, tout en restant à proximité du centre de Brunoy.
Venez découvrir ce petit coin de paradis, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
À proximité du centre ville de BRUNOY , de ses commerces , du marché de la gare et des écoles ( maternelle , primaire , collège et lycée ).
Cette demeure avec son passé historique est un coup de cOEur de votre conseillère du secteur de BRUNOY .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane EI (ID 8272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 790 000 €

Prix au m² : 5 267 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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KARINE CHABANE - IAD

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