Vente maison 399 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bruyères-le-Châtel (91680)

iad France - Vanessa Sosik (06 12 36 50 82) vous propose : **Maison en meulière rénovée avec goût à Bruyères-le-Châtel**
Gros coup de cOEur pour cette magnifique demeure en pierre meulière de 1900, rénovée il y a deux ans
. Nichée dans une rue privée et calme, à deux pas du centre-ville de Bruyères-le-Châtel, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
**Caractéristiques principales :**
- **Terrain et extérieurs :** La maison est entourée d'un charmant mur en pierre et dispose d'un jardin clos et arboré de 414 m² environ, ainsi qu'une superbe terrasse en bois autour de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours.
- ?Il n'y a pas de garage, mais deux abris de jardin sont disponibles pour le stockage du matériel de jardin.
- **Entrée :** entrée avec placard et WC.
- **Cuisine :** Grande cuisine très lumineuse, dotée de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle.
- **Salon :** Confortable salon avec poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver.
- **Buanderie :** Pratique et bien agencée.
**Premier étage :**
- **Chambre 1 :** Chambre avec cheminée,salle d'eau et WC.
- **Suite parentale :** Une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
**Deuxième étage :**
- **Grande pièce avec cheminée :
** Une vaste pièce polyvalente avec salle d'eau, suivie d'un bureau et d'une autre chambre avec salle de d eau et wc.
- **Cave :** Pratique pour le stockage.
**Atouts supplémentaires :**
- **Vue exceptionnelle :** Magnifique vue sur l'église de Bruyères-le-Châtel.
- **Luminosité :** exposition Sud.
La maison est baignée de lumière grâce aux nombreuses et grandes fenêtres présentes dans chaque pièce.
- **Calme et proximité :** Située dans une rue privée au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. La rue privée permet de se garer facilement contre la maison.
Cette maison est un véritable bijou, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Sosik EI (ID 49309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888790045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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VANESSA LEMAHIEU - IAD

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