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Vente maison 485 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
Bures-sur-Yvette (91440)

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  • 3 233 €/m²
Alfred MINATCHY - iad

Alfred MINATCHY - iad

15 avis
06 01 63 15 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alfred Minatchy (06 01 63 15 91) vous propose : Maison à terminer – Quartier ik quartier calme et recherché, cette maison représente une opportunité rare avec un fort potentiel. À seulement 8 minutes à pied de la gare RER B de La Hacquinière, elle offre un accès rapide aux autoroutes A6, A10 et N118, et se trouve à proximité de Saclay, Orsay, ainsi que des grandes écoles et universités réputées de la région. Le projet du Grand Paris, avec ses futures infrastructures, notamment le métro, est en cours de développement dans les environs.
Description du bien :
Ce projet de maison propose une surface habitable totale pouvant atteindre 150 m² après extension. La partie existante est déjà habitable, et les travaux à prévoir concernent principalement l'agrandissement et la finition.
Le bâtiment est implanté en limite nord du terrain, assurant une orientation optimale et une excellente luminosité. Les huisseries, neuves et de haute qualité, sont équipées de volets roulants électriques.
Le terrain entoure la maison sur trois côtés, offrant diverses possibilités d’aménagement extérieur. Un garage/atelier de 30 m² ainsi qu’un cabanon en ossature bois complètent l'ensemble.
Points forts :
Possibilité d’habiter immédiatement dans la partie terminée tout en poursuivant les travaux.
Environnement calme et résidentiel.
Grandes possibilités de personnalisation et d’aménagement (voir photos d'exemple d'aménagement).
À prévoir :
Un budget travaux sera nécessaire pour finaliser l'agrandissement et personnaliser les finitions selon vos goûts.
Pour plus de détails ou pour organiser rapidement une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alfred Minatchy EI (ID 33488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1614784 - Réf Superimmo : ANVXWTSTC
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - ter. 500 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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