Vente maison 249 900 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Burnhaupt-le-Haut (68520)

Venez découvrir en exclusivité chez TCB Immobilier cette grande maison de 150m² dans la charmante commune d'Aspach-Le-Bas Située à proximité des axes routiers et des commodités, dans un quartier calme et en impasse, cette maison construite en 1947 (agrandissement réalisé en 1984) sur une parcelle de 5.5 ares, saura vous séduire par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est actuellement scindée en 2 appartements distincts aves accès indépendants : -L'appartement du RDC d'environ 80m² se compose d'une véranda faisant également office d'entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée, d'un beau salon séjour et de 2 grandes chambres en enfilade. -L'appartement du 1er étage se compose d'une entrée, d'un espace cuisine/séjour, de 2 chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'une terrasse. Le bien dispose en plus d'un sous col complet, d'une grande dépendance et d'un terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Concernant la partie technique, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel ainsi qu'un poêle à bois au RDC. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison pour votre famille ou d'une propriété permettant de créer plusieurs appartements ce bien est fait pour vous (à noter que le bien peut être vendu soit libre de toute occupation, soit avec l'appartement du RDC loué). A visiter sans plus attendre. Aspach-Le-Bas est une commune calme et dynamique qui se situe à 5 min de Cernay et Burnhaupt, à 20 min de Mulhouse et Belfort et à 30 min de la frontière Suisse. La commune bénéficie de nombreux atouts et fait partie du regroupement pédagogique inter-communal (RPI) de « La Petite Doller ». ------------------------------- Kommen Sie und entdecken Sie exklusiv bei TCB Immobilier dieses große 150 m² große Haus in der charmanten Stadt Aspach-Le-Bas. In der Nähe von Straßen und Annehmlichkeiten, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses 1947 erbaute Haus (Erweiterung 1984 durchgeführt). Ein Grundstück von 5,5 Ar wird Sie mit seinem Volumen und seinen zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten verführen. Es ist derzeit in 2 separate Wohnungen mit unabhängigem Zugang aufgeteilt: - Die ca. 80 m² große Erdgeschosswohnung besteht aus einer Veranda, die auch als Eingang dient, einem Badezimmer, einer Einbauküche, einem schönen Wohnzimmer und 2 großen angrenzenden Schlafzimmern. - Die Wohnung im 1. Stock besteht aus einem Eingang, einem Küchen-/Wohnbereich, 2 Schlafzimmern, einer separaten Toilette, einem Badezimmer und einer Terrasse. Das Anwesen verfügt außerdem über eine komplette Unterführung, ein großes Nebengebäude und ein Grundstück, auf dem mehrere Fahrzeuge abgestellt werden können. Was den technischen Teil betrifft, so erfolgt die Beheizung durch einen Ölkessel sowie einen Holzofen im Erdgeschoss. Egal, ob Sie ein großes Haus für Ihre Familie oder eine Immobilie suchen, die Ihnen die Schaffung mehrerer Wohnungen ermöglicht, diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie (beachten Sie, dass die Immobilie entweder frei von jeglicher Belegung oder zusammen mit der Wohnung im vermieteten Erdgeschoss verkauft werden kann). ). Ohne weitere Verzögerung zu besuchen. Aspach-Le-Bas ist eine ruhige und dynamische Stadt, die 5 Minuten von Cernay und Burnhaupt, 20 Minuten von Mulhouse und Belfort und 30 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt liegt. Die Gemeinde profitiert von zahlreichen Vorteilen und ist Teil der interkommunalen Bildungsgruppe (RPI) ,,La Petite Doller". ------------------------------- (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 666 € / m²
Taxe foncière : 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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TCB IMMOBILIER

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