Vente maison 330 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

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2 200 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Emma DECLOMESNIL-MOULIN - SAFTI

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Description

Située dans la commune de Tilly-sur-Seulles (14250), à 15 minutes du périphérique de Caen cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges et les services de garde. Les environs offrent un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité rurale, accessible également en transport en commun grâce aux lignes de bus locales.
À l'extérieur, cette propriété de 595 m² propose une belle terrasse exposée au sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et organiser des moments de détente en plein air. Un garage carrelé avec porte électrique assure un stationnement sécurisé, complété par une place de parking extérieure. Une cave permet également un espace supplémentaire de rangement.
À l'intérieur, ce pavillon lumineux de 150 m² offre un agencement pratique avec 4 chambres très peu mansardées, dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine et buanderie aménagées, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie. Les beaux volumes et les nombreux rangements contribuent au confort de cette propriété construite en 2019 et équipée d'une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. La possibilité de vivre de plain-pied ajoute un avantage supplémentaire à ce bien en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emma DECLOMESNIL-MOULIN, Tél. : 06 23 42 78 01, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 808 082 846 - SAFTI – DECLOMESNIL-MOULIN Emma, Conseiller indépendant

Publiée le 19/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1338519 - Réf Superimmo : ANVXWCHDT

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²	Terrasse
Année de construction : 2019	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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