Vente maison 299 500 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vieux (14930)

Jolie maison familiale au calme dans le village historique de Vieux La Romaine, situé à 15 min du Zénith de Caen, proche Feuguerolles Bully, Evrecy, Maltot, où vous trouverez animations, commerces, crèche, école, collège et transport scolaire pour le lycée Malherbe en centre ville de Caen dont l'arrêt de bus à deux pas de la maison.
Cette maison individuelle d'environ 150 m² habitables sur un terrain de 1000 m² est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et arrière cuisine, 5 chambres dont 3 chambres au rez de chaussée et 2 chambres spacieuses à l'étage, 2 salles d'eau avec WC séparés (une par niveau), une cave et un jardin clos sans vis à vis. Possibilité garage et studio indépendant. Stationnement facile et gratuit. Nombreux rangements, entrée avec véranda, multiples aménagements possibles encore dont augmentation de la surface habitable, grand jardin avec double exposition, beau potentiel.
Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Les photos de la cuisine et du salon (situées en 2ème position) présentent des suggestions de décoration d'intérieure grâce au home staging virtuel. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter réellement et en vidéo, en français comme en anglais. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 312 641 - Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel 06 62 51 21 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874691)

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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 1 997 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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EMILIE PAUGAM - CAPIFRANCE

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