Vente maison 485 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

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3 233 €/m²

Caza Immobilier

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Description

CAZA Immobilier vous présente en exclusivité Dans l'hyper centre de la commune dynamique de Créon Maison en pierre type échoppe rénovée avec jardin paysagée Vous tomberez sous le charme de sa luminosité , son emplacement et de sa rénovation totale alliant modernité et prestations anciennes. Elle se compose , En rez de chaussée , d'une belle entrée avec rangement , donnant accès à une belle pièce à vivre lumineuse dotée d'une cuisine ouverte de qualité Un espace cellier buanderie avec Wc , ainsi qu'une grande pièce pouvant être utilisé en salon indépendant , bureau ou chambre (alimentation et évacuation d'eau en attente) A l'étage, un pallier donne accès à une belle chambre de 20 m2 , une chambre de 10 m2 , ainsi qu'une chambre avec salle d'eau intégré d'environ 24 m2 Le jardin , dispose d'une grande terrasse avec pergola , et d'un espace de rangement d'environ 4 m2 La maison bénéficie d'une rénovation totale de qualité ( toiture / menuiserie / électricité / chauffage / cloison / isolation ) Pour plus de renseignements l'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone

Publiée le 25/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : CMB1785 - Réf Superimmo : ANVXWE39A

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 233 € / m²
Taxe foncière : 2 017 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/368451.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 223 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Historique des prix

16 novembre 2024

Baisse de 6,7%

485 000 €

25 juillet 2024

520 000 €

Localisation

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Siren : 829859693