Vente maison 350 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Campigny (27500)

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2 333 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Charmante maison du début du vingtième siècle aux façades normandes à colombages et pierres de de taille tout proche de Pont Audemer. Implantée dans une petite commune à moins de dix minutes du centre historique de Pont Audemer, cette maison sur trois niveaux est bâtie sur une parcelle de près de 1900m² de terrain proposant également deux dépendances.
En son rez-de-chaussée, la maison offre un agencement idéal pour une vie de plain-pied, parfait pour les personnes cherchant confort et accessibilité. Vous y trouverez un salon spacieux et lumineux doté d'une cheminée avec insert qui apporte chaleur et convivialité, parfait pour les soirées au coin du feu. Les baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse, offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre confortable, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et une cuisine moderne bien équipée alliant fonctionnalité et charme de l'ancien.
Le premier étage accueille trois chambres dont une suite avec salle de bain et placards et un bureau, le second étage se compose d'un spacieux palier, une chambre et un sanitaire.
A l'extérieur, sur un terrain entièrement clos avec un portail à ouverture électrique, la demeure dispose de deux terrasses, d'une dépendance de 80m² au sol nécessitant des travaux, d'une seconde dépendance à usage de bucher et atelier de 25m², et d'un terrain de pétanque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 177574 - Réf Superimmo : ANVXX5JVR

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 878 m²	3 niveaux
Terrasse	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 979 € / an

Maximum : 2 677 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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