Vente maison 312 700 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caouënnec-Lanvézéac (22300)

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2 085 €/m²

Stephane Plaza Immobilier Lannion

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Description

Située sur la commune de Caouennec, au calme dans une impasse, à 15 mn de la mer, cette longère en pierre rénovée est construite sur une parcelle clôturée de 1984 m² dont une partie est constructible. Fonctionnelle et lumineuse, la longère est composée d'une habitation principale de 97m² et d'un second logement de 45m². L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées et un WC. Le second logement comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau et un WC et à l'étage, une chambre mansardée. Petit garage indépendant. Tout à l'égout conforme. Eligible à la fibre. Idéal pour y vivre tout en garantissant un revenu locatif avec le second logement. Un détachement de parcelle est également possible. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 834 - Réf Superimmo : ANVXWC9YC

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Caractérisques

Prix de vente : 312 700 €	Prix au m² : 2 085 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300525.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 984 m²	Plain-pied
Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Siren : 892993601