Vente maison 2 390 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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15 933 €/m²

MONDESIR IMMOBILIER

99 avis

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Description

L'agence Mondésir Immobilier vous propose à la vente cette ravissante villa esprit cabane de 100m² environ composée d'un salon séjour avec cheminée exposé SUD ouvert sur la terrasse et la piscine , une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et WC, salle de bains, dégagement, WC. Une belle dépendance de 50m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC complète cette maison. L'ensemble de ces 2 biens vous propose une surface habitable de 150 m². Emplacement exceptionnel, à deux pas de la jetée Bélisaire, pour cette ravissante villa proposant un confort et une distribution adaptée à tout le monde. vous trouverez également une belle terrasse arborée et paysagée ainsi qu'une piscine chauffée et un bar convivial autour duquel de belles soirées sont à prévoir. A Pied ou à vélo, le marché, les cabanes de dégustations, les plages du bassin et océanes à proximité. Situation idéale ! cette villa baignée de lumière est parfaite, été comme hiver, vous n'aurez plus qu'à déposer vos affaires personnelles. N'hésitez pas à nous contacter au 05 56 02 02 36 ou au 06 16 04 35 73 (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 381 - Réf Superimmo : ANVXW110C

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Caractérisques

Prix de vente : 2 390 000 €	Prix au m² : 15 933 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 465 m²	Année de construction : 1970
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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