Superimmo
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Vente maison 472 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Caraman (31460)

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  • 3 147 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
ACCIMMO-81 LAVAUR

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Description

Caraman Secteur - Accimmo vous propose cette charmante maison d'une superficie d'environ 150 m² comprenant six pièces avec une vie à l'étage. Dès l'entrée spacieuse de 14 m², vous découvrirez un coin bar desservant un salon avec cheminée, deux belles chambres, deux salles d'eau, et un WC. La grande cuisine/salle à manger de 32 m² offre un accès à deux autres chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un second WC. Le rez-de-chaussée partiellement aménagé comprend une cuisine d'été, une buanderie, un cellier, et plusieurs dépendances à rénover, comme, la cave, et les différents débarras, pour une surface totale de 390 m². Ce bien est idéal pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Située sur une parcelle arborée de 8130 m², avec un potager, la propriété bénéficie d'une chaudière au fioul aux normes, d'une climatisation installée en 2021, de volets roulants électriques avec menuiserie en PVC, ainsi qu'un système d'assainissement individuel refait il y a deux ans. À noter également, la toiture a été entièrement rénovée en 2019. Le bien est situé, à 10 minutes de Caraman où toutes les commodités sont à disposition. Honoraires charge vendeur. Pour toutes informations, Contacter l'agence ACCIMMO au 05.81.02.38.89 Maxime DARBAS agent commercial immatriculé au RCS de Toulouse n° 952853950 pour le compte d'ACCIMMO. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier en Haute-Garonne, sur l'EST Toulousain et le Tarn, avec ses 6 agences vous propose un large choix sur les secteurs de Villefranche de Lauragais, Nailloux, Baziège, Labastide de Beauvoir, Caraman et ses communes environnantes.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 310907487 - Réf Superimmo : ANVXWVLPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 472 000 €Prix au m² : 3 147 € / m²
Taxe foncière : 1 540 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31090/bareme.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 130 m²Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 5 parkings extérieursCave
BalconTerrasse
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 985 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Infos légales : 48339947300022
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