Vente maison 570 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcans (33121)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
33121 - CARCANS - VILLA RÉCENTE - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - CALME - SANS VIS-À-VIS - DPE B - POTENTIEL LOCATIF
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJg5s2qUzA
Découvrez cette charmante maison récente de 2015, alliant confort moderne et cadre privilégié à Carcans, à 2 pas des plages.
Points forts :
> 150 m² habitables de plain-pied
> Terrain clos et arboré de 1206 m²
> Piscine avec terrasse couverte de 45 m²
> Studio indépendant de 18 m² (idéal location saisonnière)
> Prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques
> Proximité Lacanau, lac de Maubuisson (8 km) et plages (12 km)
Aménagements :
> Vaste séjour lumineux ouvert sur terrasses
> Cuisine semi-ouverte équipée
> 3 chambres dont suite parentale avec salle d'eau
> Bureau/chambre d'amis
> Salle d'eau supplémentaire et buanderie
Extérieur :
> Seconde terrasse de 39 m²
> Jardin paysagé
> Carport et 3 dépendances
> Puits fonctionnel
Idéale pour résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif. Proche commodités et sites touristiques prisés. Contactez-moi pour découvrir ce havre de paix !
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 3.51 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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