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Vente maison 175 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carlencas-et-Levas (34600)

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  • 1 167 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sandrine Bayezzou - efficity

Sandrine Bayezzou - efficity

5 avis
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Description

MAISON DE 150M2 -AVEC TERRASSE-CARLENCAS ET LEVAS 34600
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village de 150m² habitables à Carlencas-et-Levas, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Ce bien, entièrement rénové avec soin, propose des espaces lumineux et bien pensés, parfaits pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
Au premier étage, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 36m², un lieu chaleureux et convivial, où vous pourrez aménager un coin salon et une salle à manger. La cuisine adjacente se prête parfaitement à des moments de partage et de cuisine.
À l’étage supérieur, trois chambres vous attendent, chacune offrant un espace cosy. L’une d’elles s’ouvre sur une belle terrasse tropézienne de 11m², un véritable havre de tranquillité où vous pourrez vous détendre en profitant des beaux jours ou étendre le linge en toute discrétion. Une salle de bains moderne, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, complète cet espace nuit, apportant confort et praticité.
La maison dispose également de deux caves, dont l'une peut être transformée en garage pour y abriter une voiture. Côté confort, vous profiterez d’un double mode de chauffage, électrique et poêle à bois, vous garantissant chaleur et économies en hiver.
Un lieu de vie agréable, alliant caractère et modernité, dans un cadre serein et naturel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 169259 - Réf Superimmo : ANVXX3H37
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 167 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 36 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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