Vente maison 295 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

Carsac-Aillac (24200)

iad France - Anne FOUQUET (06 37 76 83 81) vous propose : En EXCLUSIVITÉ à CARSAC - Ensemble immobilier en pierre comprenant 2 logements rénovés à neuf (T5 et T3) ainsi qu'une belle grange (120 m2 au sol) à rénover. Le T5 propose au rez-de-jardin, une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine, chaleureux salon avec conduit de cheminée permettant d'installer un poêle à bois. Au premier étage, trois chambres, salle d'eau avec WC. Dans les combles, grande chambre mansardée et climatisée. Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville, assainissement collectif. Le T3 comprend au rez-de-jardin, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres. Combles aménageables. Chauffage et production eau chaude électrique. Assainissement collectif. Attenant, une belle grange de 120 m2 au sol avec possibilité de doubler sa surface. Toiture rénovée. Double vitrage sur les deux habitations. Plomberie, électricité et isolation refaites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET EI (ID 28096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 967 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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ANNE FOUQUET - IAD

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