Vente maison 495 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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3 300 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Saint Jean de Védas

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Description

Co-exclusivité, rare et belle opportunité en impasse dans un quartier historique et privilégié proche du centre ville et des pôles d'enseignement de Castelnau-le-Lez. Cette maison de famille indépendante à réhabiliter sur une belle parcelle de 517m² possède un grand potentiel d'aménagement. Vous trouverez au rez-de-chaussée-de-chaussée une surface totale de 75m² actuellement agencée en une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, un WC et une salle de bains. Une jolie terrasse couverte prolonge la pièce de vie vers un jardin plat et arboré qui entoure la maison. L'étage avec une belle hauteur sous plafond propose 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un balcon sans vis-vis avec vue dominante. Des travaux seront à prévoir mais le charme et la belle structure vous laisserons le potentiel de créer dans ces lieux un cadre de vie privilégié.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 320 - Réf Superimmo : ANVXWCLDV

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259392.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 517 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1965	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Historique des prix

13 novembre 2024

Baisse de 9,2%

495 000 €

19 juillet 2024

545 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT JEAN DE VÉDAS

Siren : 834746273 - N° de carte professionnelle : CPI34022018000025489