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18
Vente maison 215 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Castelnau-Magnoac (65230)
150 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Castelnau-Magnoac (65230)
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- 1 433 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Ancienne
Maison de 1860, rénovée, au calme à la campagne, sans vis-à-vis, vue formidable sur la chaîne des Pyrénées, surface environ 150m² sur un terrain de 4657m².
Mur en pierre d’une taille de 60 cm d'épaisseur, colombage doublé, des transformations et rénovations ont été effectuées pour rendre un intérieur plus moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cuisine intégrée d’environ 45 m² avec au sol des carreaux en terre cuite.
Un petit hall d’entrée avec sur sa droite une première chambre avec point d’eau et cheminée fermée mais fonctionnelle rejoignant sur une petite salle de bain équipée d’une douche avec toilette et lavabo, donnant également accès sur le salon par une porte.
Depuis la chambre vous trouverez une seconde petite pièce faisant office de deuxième chambre de l’habitation.
Chauffage assuré par une cheminée et un poêle à bois (50cm) pour le salon/salle à manger et étage. Pour les chambres nous avons des radiateurs électriques.
A l’étage vous découvrirai une spacieuse et lumineuse mezzanine de 70 m² relié au rez-de-chaussée par un escalier.
En extérieur, une dépendance rénovée et aménagée en atelier de peinture, avec une grande pièce lumineuse à vivre de 42m² environ. Mais aussi, une petite pièce comprenant une douche, un toilette et lavabo de quoi en faire un éventuel gîte.
Elle est chauffée par un chauffage électrique d’inertie programmé sur les heures creuses. D’autres pièces intégrées servant de petite cuisine et stockage.
Fosse septique non conforme aux normes actuelles. Toiture entièrement refaite ainsi que la charpente en bois de chêne.
Enfin, un petit abris se cache derrière la maison pour ranger éventuellement des outils ou du bois.
Une prairie ombragée avec pin, cèdre, chênes, châtaigniers et arbres fruitiers.
Vue panoramique sur la ville de Boulogne et la chaîne des Pyrénées.
Située à 5 minutes de Boulogne, 1 heure de l’aéroport de Toulouse et des Pyrénées.
N'hésitez sans plus tarder à venir découvrir cette jolie petite maison avec potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 5564 - Réf Superimmo : ANVXXDYO2
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 433 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 150 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 4 657 m² | Vue dégagée |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude : chaudière |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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