Vente maison 200 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Caudry (59540)

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1 333 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Attention ! Découvrez cette ravissante maison individuelle de 150 m², nichée dans la charmante ville de Caudry (59540).
Intéressez-vous à son spacieux séjour de 54 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette demeure se déploie sur deux niveaux et compte sept pièces, dont trois chambres confortables pour vos nuits paisibles.
Laissez-vous séduire par sa cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle.
Imaginez-vous profiter de la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre salon, baigné par la douce lumière du Sud-Est. Le jardin de 400 m² et la terrasse de 20 m² sont des espaces de détente propices aux barbecues estivaux ou aux moments de lecture au soleil.
Le standing normal de cette maison, en bon état intérieur, est rehaussé par une toiture en excellent état, changée il y a seulement 13 ans. Vous apprécierez également les deux places de stationnement intérieur et les quatre extérieures.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire de rangement non négligeable.
Côté pratique, vous trouverez à proximité une crèche et une école maternelle à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une école élémentaire et un collège accessibles en 15 minutes à pied. Deux commerces d'alimentation générale et deux restaurants sont également à 10 minutes à pied.
Un médecin généraliste est disponible à seulement 5 minutes de marche. Quant aux transports, un arrêt de bus est situé à 15 minutes à pied et la maison est éligible à la fibre.
N'attendez plus, venez découvrir cette demeure pleine de charme et imaginez-y votre futur quotidien !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879691780
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 23/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 5545-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXWDDOT

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf

150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 740 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 4 parkings	1 terrasse
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 54 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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