Vente maison 1 780 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

Cavalaire-sur-Mer (83240)

iad France - Jérome Guillome (06 51 11 90 11) vous propose : **Charmante Maison de Campagne à Cavalaire sur Mer - Idéal pour les Amoureux de la Nature**
Nichée dans un écrin de verdure à Cavalaire sur Mer, cette maison de campagne typique offre un cadre de vie paisible et authentique.
Construite en 1973, cette demeure de 100m² environ avec sa dépendance de 50m2 environ représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de nature préservée.
Située à seulement 5mn du centre-ville de Cavalaire sur Mer, et dans une impasse, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré de plus de 17200m2, avec vue mer à l'horizon.
Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière vous accueille pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine donne sur une belle terrasse couverte, puis 2 chambres dans la continuité.
L'étage se compose quant à lui d'une pièce modulable qui pourra être aménagée en chambre, bureau ou selon vos besoins.
**Les Avantages:**
- **Potentiel de rénovation**: Avec des travaux de rénovation, cette maison de campagne peut devenir un véritable havre de paix personnalisé selon vos goûts.
- **Environnement Naturel**: Profitez d'un jardin arboré et d'un environnement naturel préservé pour vous ressourcer au quotidien.
- **Proximité de la Mer**: À quelques minutes des plages de Cavalaire sur Mer, vous pourrez profiter des joies de la baignade et des sports nautiques.
- **Calme Absolu**: À l'écart de l'agitation urbaine, cette maison vous offre une tranquillité absolue, idéale pour se ressourcer loin du stress quotidien.
**À Savoir:**
- **Travaux à Prévoir**: La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et son potentiel.
: Cette maison de campagne est parfaite comme résidence secondaire pour se ressourcer le temps des vacances.
- **Opportunité à Saisir**: Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne à Cavalaire sur Mer, un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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JÉROME GUILLOME - IAD

Siren : 884758640 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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