Vente maison 435 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cers (34420)

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2 806 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Folco Immobilier

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Description

Superbe Villa contemporaine T5 développant 155 m² de 2016, située sur les hauteurs de CERS, à 10 minutes des plages et 5 minutes des zones commerciales de Béziers. Tres belle villa , bien entretenue. Sur 400 m² de terrain, composée ainsi : Au RDC, une immense pièce à vivre de 75 m² (bar, billard, salon avec écran géant de projection encastré au plafond et électrique, salle à manger, cuisine ouverte, une suite parentale au rdc de 27 m² avec dressing Madame et Monsieur et douche Italienne , donnant directement sur la piscine avec dressing , SDE et WC privatif, , un bureau, une buanderie et de grandes baies vitrées donnant sur la piscine sans vis-à-vis et cuisine d'été équipée. À l'étage : deux autres chambres et une belle salle d'eau viennent compléter ce bien absolument charmant. Un garage (porte de garage électrique) traversant une belle piscine de 7.5x 3x1.5 m avec pompe à chaleur, régulateur ph et cascade, pool house (bar, évier, plancha), climatisation gainable également dans toute la maison, menuiserie alu. gris anthracite, sol travertin sur tout le rdc. Terrasse en bois exotique haut de gamme (massaranduba) de 2021, gazon synthétique 42 mm, WC et douche extérieure.tel : 06.03.48.46.23.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 340921208 - Réf Superimmo : ANVXWCNR1

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34092/bareme.pdf

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2016
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

30 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/01/2016.

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Historique des prix

28 janvier 2025

Baisse de 9,4%

435 000 €

19 juillet 2024

480 000 €

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Siren : 480772250 - N° de carte professionnelle : 34012016000009276