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Vente maison 440 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Cers (34420)

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2 933 €/m²
Exclusivité

Elise LOPEZ VERDERA - iad

38 avis

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Description

iad France - Elise Lopez Verdera vous propose: EXCLUSIVITÉ - Villa 4 faces avec piscine - 6 pièces.
Découvrez cette superbe villa familiale indépendante, située dans un environnement privilégié à Cers. Érigée sur une parcelle de 772m2, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal entre confort et sérénité.
150m2 habitables + garage et bureau/pièce indépendant(e).
(Total 175m2)
Un espace de vie spacieux et harmonieux au Rez de chaussée :
• Entrée avec rangements et wc indépendant
• Grande pièce de vie baignée de lumière, avec une vue dégagée sur la terrasse et la piscine
• Cuisine indépendante, attenante au séjour, avec possibilité d’ouverture pour une convivialité
optimale
• Cellier / buanderie attenant à la cuisine
Un agencement parfait pour toute la famille :
Au rez-de-chaussée :
• 2 chambres
• 1 salle de bains
• 1 grand dressing indépendant
• Un bureau indépendant, idéal pour une activité libérale ou télétravail, avec entrée séparée permettant d’accueillir du public sans passer par la maison (avec places de stationnement)
À l’étage :
• 2 chambres avec accès à un grand balcon commun
• 1 salle d’eau avec wc
Confort et prestations de qualité :
• Chauffage au sol et climatisation réversible
• Volets électriques et toit isolé
Extérieur et espace détente :
• Piscine 4x6m au chlore
• Grande terrasse avec barbecue, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés
• Jardin spacieux pour activités de plein air
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 01/03/2025 - Réf. agence : 1699934 - Réf Superimmo : ANVXXZKF5

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - ter. 772 m²	Année de construction : 2006

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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