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Vente maison 210 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ceyras (34800)

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  • 1 400 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord

Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord

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Description

CEYRAS (34800) - L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette ancienne maison vigneronne au fort potentiel, idéale pour des investisseurs, une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet professionnel. Cette belle et grande maison en plein coeur de Ceyras, à 30 minutes au Nord de Montpellier offre une superficie actuelle habitable d'environ 150 m². Bâtie sur 3 niveaux avec de belles hauteurs sous plafond et à proximité immédiate de Clermont l'Hérault, du lac de Salagou et des axes autoroutiers, cette demeure de caractère à rénover entièrement vous offre : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce équipée d'un lavabo et d'un bidet, un débarras sous l'escalier, une buanderie (avec point d'eau, chauffe-eau et arrivée d'eau) et l'accès à un vaste garage de 60 m². - Un magnifique escalier d'époque mène au premier étage, où un grand palier dessert un WC, la cuisine, un séjour avec billard ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon. - Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 25 m² ainsi que deux combles totalisant près de 90 m². Les + : isolation des combles en laine de verre, dalle en béton, fort potentiel d'aménagements et d'extensions, grand garage de 60 m², deux combles aménageables d'environ 58 m² et 28 m² au 2ème étage, emplacement idéal entre terre et mer, à proximité des axes autoroutiers. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Alexandra MOINET au 06.14.07.54.66. Agent commercial sous le numéro RSAC 904 490 059, enregistrée à la CCI de Montpellier. Réf : 0404-AM Agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra MOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 490 059 - Montpellier.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 0404-AM - Réf Superimmo : ANVXWCY8W
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 400 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311635.pdf

150 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 18501 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 860 € / an
Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTPELLIER NORD

Siren : 901501551 - N° de carte professionnelle : CPI34022021000000069
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