Vente maison 292 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champeaux (77720)

iad France - Delphine DUHAILLIER (06 26 34 16 89) vous propose : EN EXCLUSITE – A CHAMPEAUX Venez découvrir cette charmante maison de 149m² (surface au sol 160m²) édifié sur un terrain de 800m² environ situé dans un charmant village.
A proximité de toutes les commodités (petits commerces de proximité, écoles maternelles/primaires, boulangerie, pharmacie, médecin etc…)
A 10min de la gare de Verneuil l’étang (35min de Gare de l’est) et Mormant
A 10min Guignes et 5 min de Mormant ou vous trouverez tous les commerces. Vous serez au calme dans ce village.
Au Rdc : une entrée, un espace séjour/salle à manger avec la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire au Rdc donnant sur une véranda, une cuisine fermée, une salle d’eau, et un wc.
A L’étage : un bel espace mezzanine, un couloir desservant 4 belles chambres, une salle de bains, un wc.
A l’extérieur vous bénéficiez d’un bel espace jardin, un abri de jardin, un garage, vous pouvez également y stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
LES PLUS : Maison avec de belle superficies, environnement calme, pompe à chaleur, bel espace jardin, possibilité d’ajouter une 5ème chambre au Rdc.
!!!!! A VISITER SANS TARDER !!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER EI (ID 53089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 292 000 €

Prix au m² : 1 947 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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DELPHINE DUHAILLIER - IAD

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