Vente maison 699 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

A Champigny sur Marne, sur le secteur de la Fourchette en limite Joinville, Aurélie vous présente en exclusivité chez Orpi, cette maison d'architecte des années 70, entièrement rénovée en 2023/2024. Sur une parcelle de 475m2, cette maison d'environ 150m2 habitable et élevée sur 4 niveaux vous offre des prestations exceptionnelles et uniques sur le secteur. Cette maison à l'esthétique raffinée se compose ainsi : en rez de jardin un garage, une buanderie/chaufferie, une pièce à aménagée selon vos envies avec accès indépendant par le jardin; en RDC : un hall d'entrée propose une pièce de vie composée en 2 parties : une cuisine haut de gamme et sa salle à manger puis ce spacieux salon avec ses grandes baies vitrées laissant entrer généreusement la lumière et donnant sur sa terrasse, puis un 1er WC. A l'étage un palier distribue 3 chambres, dont une avec sa salle de bain privée, puis un WC et une salle d'eau. Au dernier étage probablement "l'espace des parents" avec cette magnifique chambre avec salle de bains-WC et son dressing. A faible consommation d'énergie puisque classée B (couverture neuve, isolation par le toit et les murs, pompe à chaleur, double vitrage, climatisation dans toute la maison...) le confort se prolonge par vos déplacements qui pourront se faire à pieds (commerces de la Fourchette et de Joinville, écoles, Bords de Marne,Tremblay, piscine...). Etes vous prêt au coup de coeur?
Référence agence : 12811

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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BEREC IMMOBILIER

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