Vente maison 680 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champs-sur-Marne (77420)

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4 533 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Eric FLESSELLES - Capifrance

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Description

Vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre, à quelques pas de la Marne et de son cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette charmante maison à Champs-sur-Marne est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous serez conquis par son spacieux séjour traversant de 45 m², baigné de lumière, avec sa cheminée pour des soirées chaleureuses en famille. La terrasse, idéale pour vos moments de détente, vous offre une vue imprenable sur un jardin paisible, à l'abri des regards.
La cuisine, entièrement équipée et généreuse avec ses 17 m², est parfaite pour concocter de bons petits plats à partager entre amis ou en famille.
Côté nuit, trois belles chambres de plus de 18 m² chacune vous attendent, pour des nuits calmes et reposantes. Une quatrième pièce de 10 m², plus intime, pourra être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, chambre d'appoint ou espace créatif.
La salle de bains, un véritable havre de bien-être avec sa douche à l’italienne et sa baignoire balnéo, promet de délicieux moments de relaxation.
Et ce n’est pas tout ! Un sous-sol surélevé vous offre de multiples possibilités avec un garage, un atelier, une buanderie, et même une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau.
Cette maison est située dans un quartier calme et prisé, prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux à prévoir.
N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836173)

Publiée le 22/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340939759373 - Réf Superimmo : ANVXU0UU0

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 4 533 € / m²
Taxe foncière : 1 828 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 472 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1992	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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